Аренда премиального жилья в Петербурге подорожала на 3% за год

 

За год стоимость аренды премиального жилья в Петербурге выросла на 3%. Снять самую дорогую квартиру в городе можно за 1 млн рублей в месяц.

В январе 2024 года средневзвешенная арендная ставка 100 самых дорогих квартир Петербурга составила 324 тыс. рублей за объект в месяц.

На протяжении 2023 года наблюдалось снижение стоимости аренды, однако за последний квартал, в преддверии Нового года, цена на аренду выросла сразу на 23%. Благодаря стремительному росту годовая динамика пошла вверх, показав прирост 3.

На рынок премиального арендного жилья большое влияние оказывает туристический поток обеспеченных россиян. Особенно ярко это заметно в праздничные дни.

Наибольший объём самых дорогих квартир в аренду пришёлся на Петроградский район — 44%. На втором месте Центральный район, который занимает чуть менее трети рынка (30%). В Приморском и Адмиралтейском районах экспонируется 8% и 6% квартир соответственно. Остальные квартиры представлены единичными вариантами в таких районах, как Василеостровский, Курортный, Московский и Выборгский. Самая дорогая квартира обойдётся арендатору в 1 млн рублей в месяц. Она расположена на последнем этаже ЖК «Русский дом» в Басковом пер.

Средняя площадь составляет 170 кв.м. Более половины (54%) квартир площадью от 100 до 200 кв.м., 23% — от 200 до 300 кв.м.

Самые дорогие квартиры расположены на Крестовском острове (ЖК «Кемская» и ЖК Diadema Club House), в клубном доме «Новая звезда» на Песочной наб., в ЖК «Русский дом». Наиболее доступные из дорогих — в ЖК «Парадный квартал», ЖК «Резиденция на Суворовском», ЖК «Александрия», ЖК «Морской, 33».

За последнее время изменился портрет нанимателя. Чаще всего арендаторами выступают топ–менеджеры и владельцы IT–компаний. Для них важно наличие рабочих зон, террас, балконов, а также внутренняя инфраструктура дома.

;