За 9 месяцев в Петербурге введено 2.6 млн кв.м. жилья. Это 95% годового плана.

Прогнозные показатели ввода жилья регионам утверждает Минстрой.  Идёт плановое снижение объёмов строительства с 2020 года. В этом году план — 2.8 млн кв.м. На данный момент уже введено более 2.6 млн, то есть 95% годового плана. Это позволяет прогнозировать достижение плановых показателей Минстроя и в 2023 году. Показатель был рассчитан исходя из сбалансированности социальной, инженерной и прочей инфраструктуры города.

При этом до конца года ко вводу заявлено ещё 1.7 млн кв.м. жилья. Однако власти могут скорректировать сроки приёмки домов, чтобы оставить ввод части из них на будущий год.

Проекты, которые вводятся в эксплуатацию сейчас, были выведены на рынок 2–3 года назад.

Именно 3 года назад в полном объёме заработала программа льготной ипотеки с рекордно низкой ставкой 6%, которая привела к ажиотажному спросу на рынке новостроек. На фоне возросшего спроса закономерно увеличилась девелоперская активность, застройщики стали чаще принимать решения о запуске новых проектов.

Пока застройщики не жалуются на спрос. За три летних месяца было продано 22.9 тыс. квартир, это в 2 раза больше, чем в июне–августе год назад.

Продажи на рынке строящегося жилья растут на фоне ослабления рубля, роста инфляционных ожиданий и новостей об изменении ипотечных программ — все эти факторы подталкивают покупателей к активным действиям.

Впрочем, застройщики постепенно снижают активность. На текущей момент в Петербурге строится 7.3 млн кв.м. Четыре года назад, в октябре 2019–го, было почти в 2 раза больше — 13.9 млн квадратов. Объём предложения строящегося жилья в регионе сократился за последнее время почти на треть.