Бизнес-класс переезжает на намыв. Новостройки Петербурга меняют тренды в 2025 году

Петроградская сторона стала самой дорогой локацией на рынке жилья в Петербурге

Стоимость квадратного метра в новостройках Петроградского района к началу 2025 года достигла 560 тыс. рублей, что стало максимумом на первичном рынке жиля Петербурга.

При этом цены в последние четыре месяца сильнее росли в спальных районах, а не в центре.

Центральный район Петербурга стал вторым по цене новостроек, «квадрат» за последние месяцы подешевел на 4% (против 9% роста П.С.), до 499 тыс. рублей.

Все новостройки в Центральном районе сейчас сконцентрированы в не самых элитных локациях, в районе Синопской/Смольнинской набережных и прилегающих улицах, а также около станции метро «Лиговский проспект».

В Петроградском районе среднюю цену «квадрата» определяют элитные новостройки на Крестовском острове (осталась одна) и Петровском острове (два объекта), а также три премиальных жилых комплекса непосредственно на Петроградской стороне. Замыкает первую тройку самых дорогих Адмиралтейский район — 400 тыс. рублей за кв.м. (+%5).

Особняком стоит Василеостровский район (359 тыс. за м2, +8,5%), где первичное жилье уже давно стоит гораздо выше среднего по городу, но в основном за счёт премиальных ЖК на основной части острова.

Новостройки на намыве ранее продавались заметно дешевле (одним из первых здесь 9 лет назад появился объект эконом-класса), но осенью в локации появились два ЖК, позиционируемых как бизнес-класс (ЖК Bashni Element от компании ELEMENT и ЖК «Северный ветер» от «Брусники»). В итоге средняя стоимость «квадрата» В.О. выросла на 8,5%, на намыве — на 15%.