Цены на дорогое жильё в Петербурге могут вырасти ещё на 50%

В 2029 году средняя стоимость квадратного метра элитного жилья в Петербурге вырастет с 1.1 млн до 1.6-1.7 млн рублей, прогнозируют аналитики.
Тренд на подорожание существует уже несколько лет.

Эксперты объясняют устойчивый рост цен, наблюдаемый с 2020 года, системными изменениями на рынке, а не краткосрочной спекуляцией.
С 2020 года цена на элитную недвижимость в городе растёт ежегодно, укрепляя долгосрочный восходящий тренд: от 548 тыс. рублей за квадратный метр в 2020 году до 1.18 млн рублей в 2025-м. Прогнозируемый ежегодный прирост в пределах 7–13% выглядит реалистично на фоне очень ограниченного предложения, стабильного спроса и высокой инвестиционной привлекательности.

Ключевой причиной является острый дефицит предложения при стабильном спросе и высокой инвестиционной привлекательности. За последний год объём предложения сократился почти на треть, а новые проекты de luxe класса появляются крайне редко.

Дефицит, в свою очередь, возник из-за нехватки подходящих земельных участков в престижных районах города. Все привычные премиальные локации уже освоены, остались рисковые — где спрос не гарантирован. Помимо этого, с оставшимися площадками возникают юридические сложности, а градостроительные нормы ужесточаются.

Жильё класса de luxe отличается престижной локацией, камерностью (до 100 квартир), большой площадью и максимальным качеством исполнения.
Перспективы инвестиций в делюкс-класс остаются высокими, и в ближайшие 10–20 лет такие проекты будут конкурентоспособными.