Медианная стоимость «квадрата» на вторичном рынке Петербурга выросла до 225 тыс.
Медианная стоимость квадратного метра на вторичном рынке Петербурга в сентябре достигла 225 тыс. рублей, увеличившись на 1.2% за месяц.
Средняя стоимость вторичной квартиры в Петербурге составила 10.7 млн рублей при площади 54.2 кв.м., что вывело город на второе место среди миллионников по просторности квартир.
При этом количество предложений сократилось на 5.5%, а число просмотров объявлений увеличилось на 2.8%.
Темпы увеличения стоимости в городе оказались более сдержанными по сравнению с августом (+1.7% к июлю против +1.2% к августу). С началом осени выросло число сделок, что свидетельствует о постепенном восстановлении активности после летнего периода. В то же время рынок реагирует осторожно: объём предложения сократился на 5.5% за месяц. Такая траектория денежно-кредитной политики формирует сдержанные ожидания у покупателей, и спрос будет возвращаться постепенно.
В среднем по городам-миллионникам России медианная стоимость «квадрата» на вторичном рынке составила 145 тыс. рублей (+0.9% к августу), а объём предложения сократился на 2.6%.
Самый заметный рост цен зафиксирован в Москве (+3.1%, до 383 тыс. руб.).
Петербург, Самара (+1.1%, до 118 тыс. руб.) и Челябинск (+1.1%, до 101 тыс. руб.) также продемонстрировали рост.
Стагнация цен наблюдалась в 11 из 16 мегаполисов. В Уфе стоимость квадратного метра снизилась на 1.6% (до 117 тыс. руб.).
Лидерами по стоимости «квадрата» остаются Москва (383 тыс. руб.), Петербург и Казань (187 тыс. руб.). Наиболее доступные предложения — в Волгограде (96 тыс. руб.).
Число сделок на рынке вторичного жилья в Петербурге в августе упало на 11%. Объём предложения на вторичке за месяц сократился на 3%, относительно сентября 2024 года он упал на 21%. Примечательно, что спрос при этом сохраняется на высоком уровне, а новое предложение поступает на рынок медленнее, чем в прошлом году.
Лидерами спроса на вторичном рынке жилья в Петербурге и Ленобласти оказались однокомнатные квартиры. На такое жильё пришлось 65.6% всего годового спроса.
Доля зумеров на рынке вторички в регионе среди покупателей составила лишь 5.1%. Чаще всего такие покупатели ценят транспортную доступность, наличие социальной инфраструктуры (школы, поликлиники), зелёные зоны и возможность доставки еды.