Цена «квадрата» в новостройках Петербурга приблизилась к уровню вторичного рынка

Разница в цене на квартиры в новостройках и на вторичном рынке в Петербурге оказалась в июне одной из самых незначительных среди городов-миллионников. При этом в мегаполисах ценовой разрыв увеличился.

В июне медианная цена квадратного метра в новостройке в Северной столице составила 244 тыс. рублей. Это на 20% выше, чем на вторичном рынке.
При этом медианная полная стоимость квартиры на первичном рынке города оказалась даже немного ниже, чем на вторичном. Это связано с тем, что площадь готовых квартир была в среднем почти на 10 кв.м. больше, чем в новостройках.

Ценовой разрыв в большей части крупных городов составила в среднем 27% в пользу новостроек. Новостройки в среднем показали в июне рост медианной цены из-за вымывания дешёвых квартир перед окончанием периода льготной ипотеки.

Ожидается, что в ближайшее время тренд на сближение цен будет усиливаться.

Продажи квартир в новостройках города выросли вдвое на волне ажиотажа, связанного с окончанием льготной ипотеки. При этом дисбаланс между ценами на строящееся жильё в городе и области увеличился почти в 2 раза.

На рынок возвращается одна из самых популярных программ льготной ипотеки — семейная. Но условия стали жёстче, и на её долю едва ли придётся больше четверти всех выдач.