Группа RBI купила участок рядом с пляжем в Репино

Территория площадью 2 га находится на Приморском шоссе, 441, рядом с гостиницей «Репинская» и пансионатом «Балтиец». Это бывшая турбаза НПО «Импульс», принадлежавшая дочерней структуре корпорации «Ростех». На участке нет никаких строений, по градостроительному регламенту он относится к рекреационной зоне, где можно строить объекты туризма, санаторно–курортного лечения, гостиницы и т. д. Как сообщили в RBI, здесь планируется построить пансионат площадью около 11 500 кв.м. — комплекс на 234 номера из шести корпусов не выше четырёх этажей (до 15 м).

В составе пансионата будет создана инфраструктура для предоставления оздоровительных и досуговых услуг. Планируемый срок ввода — 2026 год.

В 2018 году этот участок у «Ростеха» за 124,4 млн рублей купило ООО «Ховард Парк». Затем, по данным Росреестра, объект перешел к физлицу, которое и продало его группе RBI.

Стоимость сделки не раскрывается. Однако есть предположение, что она могла составить порядка 400 млн рублей.
Только на строительство (без учёта проектно–изыскательских работ, благоустройства, оборудования и т. п.) потребуется порядка 1,2 млрд рублей, полагают участники рынка.

Новый проект в Репино станет вторым на территории Курортного района для группы RBI (№ 24 в Рейтинге миллиардеров «ДП»). В ноябре компания завершила строительство комплекса «Русские сезоны» в Сестрорецке, который она относит к числу успешных. К моменту ввода помещения в нём были практически полностью распроданы. Во многом этому способствовал ажиотаж, связанный с пандемией, и рост интереса покупателей к формату загородной сервисной недвижимости, которая пока ещё мало представлена на рынке.

Небольшая конкуренция в сегменте, а также успех первых объектов гарантируют инвестиционный спрос на предложения с хорошей локацией и грамотной концепцией, говорят консультанты.