Квартиры в новостройках Петербурга подорожали почти на 5% за квартал

Квадратный метр жиль в петербургских новостройках подорожал по итогам III квартала на 4.7%. А с начала года цены выросли на 2.3%.

Петербург занимает третье место в стране по цене квадратного метра в новостройках. Этот показатель составил 229 895 рублей «за квадрат». Средняя цена квартиры составляет 12 065 845 рублей.

Ленинградская область вошла в число регионов, где зафиксировано уменьшение цены квадратного метра за 9 месяцев 2023 года. Стоимость новостроек снизилась там на 2.8% с начала года. А по итогам квартала снижение составило 1%.

Квадратный метр жилья в новых домах в Ленобласти стоит 145 381 рубль. А средняя квартира оценивается в 6 924 046 рублей.

Новостройки за 9 месяцев 2023 года подорожали в большинстве городов, в среднем — на 7.6%, до 118.05 тыс. рублей за кв.м.

Жильё в новостройках дорожает на фоне роста курса доллара к рублю, перетока спроса со вторичного рынка из-за высоких ипотечных ставок и разгоняющейся инфляции. Однако полагают, что это не долговременный тренд. Из-за увеличения первоначального взноса по льготной ипотеке жилищное кредитование становится менее доступным для граждан. Ожидается, что в начале следующего года рост цен во многих городах остановится.

К осени в Петербурге зафиксировали ажиотажный спрос на покупку жилья в новостройках. В августе розничные продажи квартир и апартаментов по договорам долевого участия и уступкам в Северной столице и соседних городах Ленобласти оказались выше июльского уровня на 45% по числу лотов и на 46% по оценке выручки.

При этом на первичном рынке в Петербургской агломерации каждую третью квартиру приобретают в Ленинградской области.