Рухнувший рубль повысил спрос на недвижимость в Петербурге

Обрушение рубля спровоцировало рост интереса среднего класса к вложениям в жилую недвижимость.

По оценке экспертов, число посетителей офисов продаж петербургских застройщиков в последние дни выросло на 10–15%. И это началось ещё до горячей фазы российско–украинского конфликта.

«Мы уже неделю фиксируем спрос на квартиры, который в целом не характерен для данного сезона. Граждане ожидают роста курса валют, усиления инфляции. Недвижимость опять выступает средством сбережения средств как ликвидный актив», —ГК «Полис Групп».

«Активность на рынке началась ещё до заявлений президента, — подтверждает вице–президент по развитию и GR группы GloraX. — Она объясняется высокой волатильностью национальной валюты, неопределёнными перспективами уровня инфляции. Дополнительный ажиотаж на рынке недвижимости сейчас пытаются создать брокеры в условиях меняющейся политической ситуации».

Однако насколько продолжительным окажется увеличение спроса — эксперты прогнозировать не берутся. Сейчас население и бизнес, если избегут паники, займут выжидательную позицию, поскольку ситуация очень сложная и труднопрогнозируемая. В любом случае повышенный спрос — это всегда предтеча роста цен.

По мнению руководителя отдела исследований и консалтинга, оставаться «в кеше» сейчас просто безопаснее. «Вероятны сделки с участием покупателей, у которых сформировался валютный upside ввиду роста курса валюты, как было в 2014–2015 годах. Но тогда скупка носила панический характер, а в текущей ситуации, на мой взгляд, люди предпочтут сохранить валютные накопления», — полагает он.

При этом застройщики, которые планировали закрывать сделки по покупке новых участков, занимают выжидательную позицию. «Вероятно, многие переговоры будут приостановлены на неопределённый срок, реализация спроса отложится. Опасаюсь экстренного заседания ЦБ и резкого роста ключевой ставки. Дорогие деньги — всегда огромный минус для отрасли», — говорит эксперт.