Спрос на квартиры в новостройках Петербурга в августе вырос на 5%

Рост объясняется эффектом низкой базы, в июле интерес к новостройкам рухнул из-за завершения льготной ипотеки. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Петербурга в августе составила 235 тыс. рублей.

Квартиры в Северной столице оказались одними из самых дорогих по стране, средняя стоимость 11.1 млн рублей. Петербург обошли Москва (21.3 млн рублей) и Сочи (18 млн рублей), на четвёртом месте Казань (11 млн рублей). В среднем по России стоимость квартиры в новостройке увеличилась на 0,4% — до 8,6 млн рублей.

Во многом спрос связан с активностью потенциальных покупателей, которым необходимо решать жилищный вопрос и по этой причине они не могут надолго откладывать покупку. Вносят свой вклад и оставшиеся на рынке льготные программы, а также инструменты стимулирования спроса от застройщиков.

Кроме того, в ближайшее время ожидается, что стоимость новостроек не будет снижаться, а реальные последствия завершения действия льготной ипотеки будут заметны к концу года.

За прошедший август доля ипотеки на рынке новостроек в Петербурге упала до минимума с 2022 года, до 53%. При этом в августе прошлого года доля ипотеки составляла 85% от общего числа заключённых в городе договоров долевого участия (ДДУ).

Жильё в Петербурге чаще стали покупать люди в возрасте 35-40 лет или даже моложе. Ранее средний возраст клиента застройщиков составлял 45-50 лет.