Спрос на квартиры в новостройках Петербурга в апреле вырос на 37%

В апреле спрос на новостройки в петербургской агломерации вырос на 37% по сравнению с апрелем прошлого года.

Число сделок на первичном рынке росло с начала года.

В апреле объём сделок составил 7.4 тыс., в январе заключили от 5 тыс. сделок. В январе–апреле было реализовано 25.9 тыс. квартир (+40% к аналогичному периоду прошлого года).

На данный момент спрос по-прежнему поддерживают льготные программы, вероятно во втором квартале высокий интерес к ним сохраняется.

После завершения действия госпрограммы рынок начнёт перестраиваться, на развитие событий будут влиять различные факторы — новые условия по ипотеке, внедрение адресных мер поддержки, размер ключевой ставки.

При этом застройщики в агломерации уже предлагают программы рассрочек с привлекательными для покупателей условиями, в том числе без удорожания, с возможностью зафиксировать стоимость квартиры и первым взносом от 20%.

Средние цены предложения в отчётном периоде не показали сильных колебаний, прирост по классу «масс-маркет» составил около 1.1%. В конце апреля средняя цена в Петербурге составила 237 тыс. рублей, в Ленинградской области 148 тыс. рублей за «квадрат».

Между тем, средняя цена квадратного метра в новостройках в большинстве городов России за 4 года действия льготной ипотеки выросла более чем в 2 раза. При этом в Петербурге «квадрат» на первичном рынке стал дороже в 1,9 раза

В Северной столице на программы льготной ипотеки приходилось около половины всех выдач по госпрограммам. На семейную ипотеку — чуть менее половины льготных выдач. Резкое падение доли кредитов, выданных с господдержкой, в Петербурге заметили уже в начале года.