Квадратный метр в новостройках Петербурга подешевел до 331 тыс. рублей
Стоимость квадратного метра в новостройках Петербурга в феврале 2026 года составила 331 тыс. рублей, снижение стоимости кв.м. составило почти 2%.
При этом если оценивать медианную полную стоимость лота, то относительно прошлого месяца она практически не изменилась (–0,3%) и составила 13,4 млн рублей.
В феврале в Северной столице продавали квартиры большей площади. Несмотря на это, Петербург сохраняет позицию миллионника-лидера с наиболее компактными предложениями на первичном рынке (медианная площадь строящихся квартир — 39,3 кв.м.).
В среднем в российских городах с населением более 500 тыс. человек цена за кв.м. почти не изменилась за месяц (+0,5%) — 178 000 тыс. рублей.
В городах-миллионниках медианная стоимость кв.м. на первичном рынке также стагнировала (+0,3% за месяц) — 205 тыс. рублей.
Города с самой высокой медианной стоимостью кв.м. в новостройках:
- Москва (535 тыс. рублей)
- Петербург (331 тыс. рублей)
- Казань (259 тыс.)
- Балашиха (237 тыс.)
- Нижний Новгород (206 тыс.)
Уточняется, что значительнее падали цены на новостройки в тех городах, где снижение началось ещё в январе:
- Челябинск (–2,6%) — до 164 тыс. рублей
- Саратов (–1,6%) — до 118 тыс. рублей
- Уфа (–1,1%) — до 175 тыс. рублей
- Набережные Челны (–0,7%) — 164 тыс.
- Ярославль (–0,4%) — 115 тыс.
Это говорит о постепенном возвращении рынка к более стабильному состоянию после январских сезонных изменений.
По мере того, как застройщики увеличивают число доступных объявлений, предложение на рынке выравнивается, а влияние отдельных более дорогих лотов на общую динамику цен уменьшается.