Объём рынка элитного жилья в Петербурге рекордно сократился до 58,4 тыс. кв.м.

Первичный рынок элитного жилья Петербурга обновил исторический минимум, к концу 2025 года предложение в сегменте составило 58.4 тыс. кв.м.

Площади элитного жилья на рынке сократились на 21%. По итогам 2025 года первичный рынок элитного жилья Санкт-Петербурга вновь обновил исторический минимум по объёму предложения. В экспозиции находится 58.4 тыс. кв.м. — всего 490 лотов, что на 21% меньше по площади и на 18% по количеству, чем годом ранее.

Ключевыми итогами прошедшего являются: сохранение устойчивого с 2023 года дефицита предложения, рост средневзвешенной цены на 13% (до 898 тыс. руб./кв.м.) и смещение спроса в сторону строящихся проектов.

По прогнозам ожидаемые в 2026 году проекты могут позволить приблизить рынок к показателям 2023-2024 годов как по экспозиции, так и по числу сделок.

В 2026 году элитный сегмент должны пополнить четыре новых проекта, суммарно составляющих 900 лотов. Это станет рекордным пополнением для рынка за календарный год. Тем не менее эксперты не ожидают значительного роста спроса на элитную недвижимость, поскольку покупатели традиционно предпочитают объекты на высокой стадии готовности.

Тем временем на вторичном рынке элитного жилья цены выросли за год на 18%. Стоимость «квадрата» на рынке достигла в декабре 890 тыс. рублей, а средняя стоимость лота выросла до 168.1 млн рублей (+17% за год).