В Петербурге площадь элитных квартир упала на четверть

 

За 100 миллионов рублей количество квадратных метров жилья в элитном сегменте за год сократилось на 24%

Еще в первом квартале 2025 года за такую сумму модно было купить в среднем 118 кв.м., что на 37 кв.м. меньше, чем годом ранее.

Самой дорогой локацией является «золотой треугольник», здесь за 100 миллионов рублей доступно всего 40 кв.м. Самым доступным оказался Адмиралтейский район, где можно купить примерно 238 кв.м.

Заметное сокращение предложений произошло на Петровском острове – 41% до 104 кв.м., так как отсутствуют новые предложения и заметно растут цены.

В других районах также наблюдается снижение площади, доступной за ту же сумму денег: на Петроградской стороне — минус 18%, до 146 кв.м.; на Каменном острове — минус 18%, до 80 кв.м.; на Крестовском острове — минус 19%, до 91 кв.м..

Самая стабильная локация – «Литейный проспект», где за год площадь снизилась всего на 1%.

Рост цен и сокращение предложений заставляют покупателей чаще выбирать районы по статусу и локации, даже если это означает меньшую площадь.

Также присутствует возвращение интереса к новым локациям, таким как Старо-Невский проспект.

Тем временем на фоне сокращения объёма предложения средняя цена квадратного метра на первичном рынке элитной недвижимости Петербурга к началу 2025 года увеличилась на 26%, достигнув рекордных 793 тыс. рублей. Ранее объём  предложения за год сократился на 30%, достигнув исторического минимума 73,9 тыс. кв.м. — всего 590 квартир и апартаментов.

В мае этого года средняя цена 1 кв.м в элитном сегменте на первичном рынке Петербурга составила 850 тыс. рублей, что почти в 2.5 раза меньше, чем за 1 кв.м. в этом сегменте в Москве.