Петербург занял седьмое место с конца в рейтинге доходности от сдачи жилья в аренду

Квартира в Петербурге окупается при сдаче в аренду в среднем за 23 года

Доходность средней квартиры в Петербурге составляет 4,4%, квартира окупится за 22,6 года
В среднем по стране доходность квартиры в России составляет 5,5% годовых, она окупается за 18 лет. За год доходность квартир снизилась: в 2020 году она оценивалась в 6%, окупаемость — в 16,6 лет.

В исследовании рассчитывалась средняя цена квартир на вторичном рынке и арендная ставка в каждом регионе. При этом не учитывались расходы на ремонт, налоги и другие статьи расхода.

Самыми доходными оказались квартиры в Астрахани и Нижнем Тагиле — 9,5% годовых, квартиры в этих городах окупаются в среднем за 10 лет. В «подвале» рейтинга вместе с Петербургом оказалась и Москва (69 место, 3,7% доходность и 22,6 года окупаемость). Самое низкодоходное жильё — в Сочи. Квартира там окупится за 28 с половиной лет, а доходность составит всего 3,5%.

Между тем, Петербург, наряду с Казанью и Калининградом, опередил Москву по темпам роста цен на съёмное жильё. В Северной столице аренда квартир подорожала на 20–30%. При этом в Москве съём жилья вырос в цене на 14,3–25,8% в зависимости от площади.

В сентябре аренда однокомнатной квартиры в Петербурге в среднем стоила 23,8 тыс. рублей, а двухкомнатная — 34,5 тыс. Рост цен взвинтили наплыв внутренних туристов, образовавшийся в условиях закрытых границ, и фактор сезонности.