Участок на первой линии Пироговской набережной купил крупный застройщик

Компания «Инвестторг», известная по проектам в Кудрово, купила участок под строительство жилья на первой линии Пироговской набережной.
Около 0.5 га на Пироговской набережной, 17, корп. 4, лит. А, несколько месяцев назад приобрёл бенефициар застройщика АО «Инвестторг», следует из данных Росреестра.

Как поясняют брокеры, знакомые с участком, здесь возможна жилая застройка, а также коммерческое строительство (торговля, офисы, гостиницы). Существующие здания пойдут под снос. Учитывая профиль «Инвестторга», разумнее всего ожидать появления здесь жилого дома. Существующие ограничения не позволяют реализовать крупный проект, но комплекс с параметрами около 7 тыс. кв.м. общей площади построить можно. Локация позволяет реализовать проект категории «бизнес плюс» со стоимостью квартир около 450 тыс./ кв.м.

Участок, расположенный напротив Петроградского острова и рядом с Гренадерским мостом, по градостроительным нормам относится к подзоне объектов многофункциональной общественно–деловой застройки и жилых домов. Он частично попадает в границы территории особняка и заводоуправления механического завода «Людвиг Нобель» (федеральный памятник). Согласно законодательству, в границах территории объектов культурного наследия запрещено новое строительство.

Рядом с этим участком жилой проект реализует компания «Legenda», однако площадка «Инвестторга» лучше по видовым характеристикам: она находится прямо на набережной, а дом «Legenda» построят на Большом Сампсониевском проспекте.

По словам консультантов, участок на Пироговской предлагался на рынке за 400 млн рублей.

«Инвестторг» реализовал ряд проектов комфорт–класса в Кудрово (на Европейском проспекте и проспекте Строителей). Также в его портфеле — ЖК бизнес–класса «Дом у Каретного» на Днепропетровской улице.