Сделки по дарению недвижимости посторонним обяжут заверять у нотариуса

Госдума одобрила п законопроект в первом чтении.
Сделки дарения недвижимости между людьми, которые не являются близкими родственниками, обяжут удостоверять нотариально. Госдума одобрила законопроект в первом чтении. В ст. 574 Жилищного кодекса предложено внести соответствующие поправки.

Согласно действующему законодательству, для сделок дарения недвижимости не нужно нотариальное удостоверение. Достаточно оформить договор дарения в простой письменной формы. Исключение — сделки, в которых фигурируют несовершеннолетние или ограниченно недееспособные, а также случаи, когда недвижимость находится в долевой собственности. Согласно поправкам, форма нотариального заверения договора дарения недвижимости станет обязательной, объяснил эксперт.

Нотариальное удостоверение таких сделок позволит проверить дееспособность сторон, разъяснить участникам сделки суть и последствия дарения имущества. Это сведёт к минимуму риск незаконного безвозмездного отчуждения имущества. Нередки случаи, когда люди, подписывающие договор дарения, считают, что они сохраняют право пользования недвижимостью либо получат пожизненное содержание в обмен на недвижимость, объяснила эксперт. Благодаря поправкам людей будет сложнее ввести в заблуждение.

Такие сделки являются высокорискованными. Собственники могут лишиться недвижимости, поставив свою подпись под невинной с виду бумагой. Нотариальное удостоверение сделок дарения поможет защитить владельцев жилья.

Нововведение не затронет большое число граждан, так как сделки по дарению недвижимости посторонним людям — редкость. Методику протестируют на небольшом количестве сделок дарения, после чего её могут масштабировать.