Продажи элитного жилья в Северной столице выросли.

На фоне стагнации в масс-маркете в Петербурге на треть выросли продажи элитного жилья. Рост за 4 месяца составил 34% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Всего с января по апрель в городе реализовано 108 тыс. кв.м. квартир бизнес- и элитного класса. При этом массовый сегмент (типовой и комфорт-класс) показывает противоположную динамику.

В Петербурге продажи таких квартир выросли всего на 2% — до 302 тыс. кв.м. Это минимальный прирост среди крупных регионов. Для сравнения: в Ленинградской области продажи в масс-сегменте прибавили 41%, в Московской области — 8%, в Краснодарском крае — 48%.

В целом по России спрос на дорогое жильё за 4 месяца вырос на 9%, до 1.2 млн кв.м.. При этом основной объём продаж бизнес- и элитного класса традиционно приходится на Москву — 508 тыс. кв.м. (42%). Однако в столице сегмент, наоборот, просел на 18% в годовом выражении. Весь рост обеспечен регионами, которые суммарно нарастили продажи на 42%.

Лидерами по динамике среди регионов стали Свердловская область (+85%), Московская область (+63%) и Краснодарский край (+47%). Петербург с ростом 34% занимает четвёртое место по приросту и второе — по абсолютному объёму продаж дорогого жилья (108 тыс. кв.м.).

В массовом сегменте ситуация иная. По России продажи типового и комфорт-класса за 4 месяца выросли на 7%, до 6.1 млн кв.м. Но в апреле третий месяц подряд фиксируется годовое сокращение — минус 10%. Тренд на разворот спроса от бюджетного жилья к дорогому фиксируется уже несколько месяцев.

В мае Петербург потерял лидирующие позиции в топе самых динамично развивающихся городов мира с точки зрения темпов роста цен на элитные новостройки, опустившись на шестое место. Стоимость элитного жилья в 2025 году прибавила всего 13.2%, до 898 тыс. рублей. В 2024 году стоимость элитных новостроек выросла на 25,8%.