Legenda купила у ЛСР участок на южном намыве Васильевского острова

На южном намыве приобретён последний участок, на котором ещё не началась застройка.

Холдинг Legenda закрыл сделку по приобретению у «Группы ЛСР» земельного участка 10.7 га на намывных территориях Васильевского острова, выходящего на набережную. Сумма сделки не раскрывается, но она могла составить 15–16 млрд рублей.

На участке уже есть действующее разрешение на строительство. По нему можно возвести несколько корпусов высотой от 11 до 22 этажей и общей жилой площадью 151,8 тыс. кв.м.

Также в проекте будут построены школа на 1650 мест и детский сад на 140 мест. Объём инвестиций в проект составит более 41 млрд рублей. Финансирование предоставляет банк ВТБ.

Намывные территории — одна из наиболее перспективных локаций в Петербурге. Учитывая все запланированные здесь проекты, намыв приобретает совершенно другой уровень позиционирования и средовых характеристик. Новые проекты, которые в ближайшие годы будут реализованы на первой линии, принципиально изменят статус и уровень этой территории.

На Васильевском острове у «Группы ЛСР», пожалуй, до сих пор самое большое количество квадратных метров, планируемых к постройке на ближайшие несколько лет.

За последнее время по участкам на намыве было совершено несколько сделок. Летом этого года компания Element купила у «Группы ЛСР» 9,8 га за 17.5 млрд рублей. В октябре девелопер вывел на рынок жилой комплекс «BASHNI» в виде пяти разноэтажных башен общей площадью 51.1 тыс. кв.м. Ещё часть приобретённого участка арендовала компания «Брусника», которая намерена возвести здесь 100 тыс. кв.м. жилья.

Сейчас ЛСР заканчивает формирование северного намыва площадью 162 га. Не исключено, что и там часть земли достанется другим компаниям.

Всего на намыве представлено пять жилых проектов, включая три бизнес-класса, а также по одному в премиум– и комфорт–сегментах. По состоянию на ноябрь в них продавалось 1.5 тыс. квартир.
Также на намыве активно развивается социальная и транспортная инфраструктура. Там уже работают три школы и три детских сада. Кроме того, Фонд поддержки социальных инициатив «Газпрома» начал реализацию проекта строительства частного детского сада и школы на 1650 мест с бассейном на участке вблизи жилого комплекса Golden City.